賃貸自社物件は仲介手数料がかかりません。ぜひお気軽にお問い合わせください。
①ご入居までの流れ ②退居までの流れ
㊟※直接弊社にお申込みいただいた場合に限ります。
賃貸業務につきまして オーナー様各位
物件をお貸しするには、近隣相場調査などの準備を経て募集条件を整え、不動産業者と媒介契約を締結することが必要です。
お持ちの賃貸アパート・マンション、貸家の入居者を、賃貸オーナー様に代わり募集・審査致します。長年培った当社のネットワークを用いて、迅速に入居者を募集することが可能です。
ご入居までの流れ
自社物件も多数ございますので、内見のご希望やご不明点等ございましたらお問合せ下さい。
店舗や駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせください。
入居申込み
物件を見学していただき、入居したい物件が決まったら、入居する旨の意思表示として入居申込書へご記入いただきます。 保証会社の審査をお願いしております。 身分証明書写し（運転免許証、健康保険証等が必要になります。）
※申込者や物件により異なります。
※この時点で、お金をお預かりすることはありません。
※入居申込書に法的効力はありません。
ご入居の審査
保証会社の審査が必要となります。申込者の在籍確認及び連帯保証人の意思確認等を行います。 また、同時に家賃の支払い能力があるか勤務先や勤続年数、年収等もチェックをします。 審査状況にもよりますが、通常は２日～４日で審査結果が出ます。
審査結果通知
貸主及び保証会社の審査結果が出たら、当社から連絡をします。 審査が通った方は、契約日時及び入居日を決めていただきます。 また、現在、アパートを借りている方は、この時点で退去日も決め、 解約手続きを行う必要があります。
連帯保証人が別途必要となります。
＊申込者（法人・個人）によっても異なります。
＊物件により異なりますので、お問合せ下さい。
契約準備・賃貸借契約
入居日が決まれば、契約時にご用頂く契約金が確定します。 契約日までにご用意いただく契約金及び提出書類をお教えしますのでご準備下さい。
当日は、重要事項説明書及び賃貸借契約書に署名捺印をいただくと同時に、 提出書類及び契約金のお支払いをしていただきます。
一般的的な必要書類
契約金／住民票（契約者及び入居者全員分）／身分証明書／印鑑（認印可）／連帯保証人印鑑証明書（実印） ／収入証明書（給与明細、源泉徴収票等）／家賃引落口座の分かるもの（預金通帳等） ／家賃引落口座の印鑑／車検証
※申込者や物件により異なります。
※事前に必要書類等お知らせいたします。
鍵の引き渡し
入居日（家賃発生日）以降に鍵のお渡しとなります。お日にちや、鍵の本数などご確認下さい。
ご不明点等はお気軽にお問合せ下さい
退去までの流れ
不動産会社あるいは貸主への解約の申し出
解約の申し出をします。原則は解約の書類が弊社に届いてから○○ヶ月後となりますが、○○月後は住居・店舗・事務所などの契約形態により異なります。
ご契約書をご確認ください。
あらかじめ、お電話でご連絡をいただきましたら、お日にちや詳細な内容をご説明いたします。
引っ越し日、立会日を決定
引っ越し、退去日が決まりましたら.、室内の状況などを確認するための立会日（引っ越し日以降の残置物のない状態で）を決めます。
明け渡し
不動産会社または貸主の立会いのもと、室内の状況を確認し、原状回復の範囲などを決めます。その上で、鍵などを返却し、部屋を明け渡します。
＊明け渡しまでに必ず、電気・ガス・水道・新聞等の手続き精算は済ませてください。
敷金の返還
明け渡し後に敷金が返還されますが、借主に原状回復費が発生してる場合には、その費用を清算したうえで、借主に返還されます。清
原状回復費の内訳をお伝えし、後日、精算書と原状回復内訳を書面にてお送りさせて頂きます。
返還方法は契約ごとに定められていますので、契約書をご確認下さい。
後日、お振込にて清算いたします。
＊ご不明点等はお問い合わせください。