土地売却をお考えなら、まずはご相談下さい。
不動産を売却する理由や状況によって、どんな売却プランを練るべきか、どんなことに気を付ければよいのかが違ってきます。早く売りたいのか、高く売りたいのか、売却期限はあるのかなど、これだけは譲れないという条件をお聞かせください。
１．不動産売却の流れがわからない
２．売却にかかる費用、手続きなどがわからない
３．査定額が適切かどうか？
４．売れ残ってしまった時の対処法など
５．不動産売却についてどこに相談したらよいのか？
等、住宅に関するプロフェッショナルとして、不動産売却の流れから、諸経費や金額のことなどもご遠慮なくお尋ねください。
スタッフ一同、売却目的や物件内容をお伺いし、お客様にとっての最善のご提案をいたします。不動産にかかる諸経費や金額のことなどもご遠慮なくお尋ねください。
１．情報収集など（ご相談ください）
⇓
２．物件の査定をしっかりと致します。
⇓
３. 書類などの事前準備をしていただきます。
⇓
４．諸々ご納得の上、媒介契約締結いたします。
| 「指定流通機構」への 登録義務 |
販売状況の報告義務 （定期連絡※） |
複数業者との契約 | 売主自ら発見した 相手との取引 |
|
| 専属専任 | ○ 5営業日以内 | ○ 1週間に1回以上 | × | × |
| 専任 | ○ 7営業日以内 | ○ 2週間に1回以上 | × | ○ |
| 一般 | × 登録義務なし | × 報告義務なし※ | ○ | ○ |
＊不動産売却をご依頼いただく場合「不動産媒介契約」の締結が必要になります。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類がございます。
栗原興産では専属専任・専任媒介契約の締結をおすすめしております。売主様との窓口を一本化することができ、ご負担を軽減することができます。また高く、早く、安心して売るためのご提案やアドバイスも定期的に行います。
５．売却活動・見学・価格交渉・売買契約 ６．手付金受領・物件引渡し・残代金 受領を行います。
⇓
マンション・一戸建て・土地でも異なり、条件やタイミングによってもケースバイケースではあります。売却の流れに関しては、しっかりと細かくご説明させて頂きます。
＊宅建業法による守秘義務を遵守します。